“有120东谈主左右来看过房皇冠信用盘哪里开户，谈过价钱的也就10个东谈主左右。”

重庆东谈主伊诺能融会这些看房主谈主的心态，“握不雅望格调。无数买家的费神是，房价还会再降，是以迟迟不动手”。

两年前，她在重庆市巴南区购入一套约81普通米的屋子。原来思着，在重庆责任生涯的东谈主多，屋子很容易就能卖出去。

一等等于8个多月。伊诺说，从2022年10月把屋子挂网，出售价钱是35万元，直到成交，历经了8个多月。“到头来，买家如故中介的外地亲戚。”况且，她还没赚到钱，“终末以32万元的价钱卖出去，跟模样预期的价位比较，差了3万”。

卖房之后，伊诺松了贯串。

在这泰半年时辰，伊诺遭受了许多有相同经验的卖房主谈主——二手房挂牌的屋子越来越多，为了把屋子卖掉，不得不聘请一再降价。

数据印证了伊诺的感受。上海易居研究院监测的宇宙13个（远隔为北京、上海、广州、深圳、重庆、成皆、南京、天津、武汉、西安、沈阳、杭州、合肥）要点城市，二手房挂牌量在6月初攀上199万套，比较本岁首的159万套，增幅达到25%。

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在这些城市之中，重庆二手房挂牌量界限最大，数目为22万套。

不仅界限大，价钱还有下降趋势。

国度统计局数据显现，自2022年8月以来，重庆市二手住宅销售价钱指数同环比已纠合6个月着落，直至2023年2月环比止跌回升，同比仍处于着落状态；在随后的3、4月环比价钱握续高潮，下降幅度减弱；到5月，重庆二手房价钱再次插足着落通谈。

近期，贵溪市公安局正在依法侦办汪雪辉违法犯罪案件。为进一步深挖彻查汪雪辉的全部违法犯罪事实，公安机关即日起公开征集汪雪辉的违法犯罪线索，希望社会各界和广大群众积极检举揭发，现将相关事宜通告如下：

作为全国唯一拥有大江大河大湖大海的省份，水是江苏最丰裕的自然禀赋、最灵动的生态要素和最鲜明的文化符号，江苏依水而生，也因水而兴。

重庆的屋子，为啥越卖越多？

降价也愁

关于大无数东谈主来说，第一次买房是为了在责任的城市有稳定的落脚处。

伊诺亦然如斯。本年30岁的她是化妆品销售，闾里重庆酉阳县。扈从父母，在城里责任依然十年之久。

刚出社会责任时，为了同期得志家的包摄感与需求的自我得志的需求，2014年，她在九龙坡区买了一套总价80万元、面积91普通米的新址。付了24万元的首付后，还有20年的房贷。

买了屋子之后，伊诺才果然以为我方自在了下来，那种安详感和得志感是前所未有的。在她看来，固然赚来的钱基本皆用来供房了，但这也能督促我方愈加戮力责任和攒钱。

重庆城市快意 图源：图虫创意

责任打拼的这段时辰里，伊诺钟情到，重庆的房价在遏抑攀升。眼看着房价走势越来越好，她萌发“即使是投资购房也能为我方带来丰厚的酬报”的思法。

用了7年时辰，伊诺在2021年存够了15万元首付（全款50万元），在重庆巴南区购入了第二套房。然而，当她买完这套房后逐渐发现，她的这项“投资”，似乎并不如预期，反倒把我方弄的有些力不从心。

“以我这月薪4000的工资，每月供两套房，压力属实有点大，是以就决定把这套房卖出去。”伊诺说，作念这个决定很难，“总思着要不要再等等，说不定背面二手房价钱会越来越高，也能卖个好价钱，但终末如故思先贬责目前的问题”。

正如伊诺所说，重庆的二手房价钱确乎有所着落。安堵客二手房数据显现，2023年6月，重庆二手房挂牌均价为11468元/平米，环比降0.77%，与昨年比较，下降了8.02%。

把时辰线拉长至近三年。不难发现，从2020年运转，重庆二手房的价钱正通盘攀升。到了2021年12月份达到顶峰，挂牌均价为12742元/平米，随后便运转下行。到了本年，二手房挂牌均价稍有高潮，但与2020年比较，如故有些差距。

近3年，重庆二手房走势图 图源：安堵客官网截图

不啻重庆。国度统计局数据显现，2023年5月，70个大中城市中，二手房价环比握平或高潮的城市仅有15个，一线城市的北京、上海、广州、深圳的二手房价环比皆不才降，远隔下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%。

二手房价钱着落为东谈主们带来的平直感受是，二手房出售意愿很强。

上海易居研究院监测的宇宙13个要点城市，二手房挂牌量在6月初攀上199万套，比较本岁首的159万套，增幅达到25%。

从界限来看，重庆现时是宇宙二手房挂牌界限较大。具体来看，6月初，重庆二手房挂牌量达到了22万套。除重庆外，成皆和上海的二手房挂牌量界限远隔为20万套和18万套。

易居研究院研究总监严跃进分析称，相同增速阐述，二手房供求干系出现了颠倒紧要的变化，即供大于求的矛盾握续突显。这也不错阐发为什么现时二手房“越卖越多”的表象。

就重庆来说，广东省住房战术研究中心首席研究员李宇嘉认为，近十年来，由于重庆的新址供应量满盈，界限体量也比较大，因此转机为二手房的界限也会相对较高。

何去何从

伊诺不雅察过，重庆东谈主口密度大，屋子的总量多，身边许多有2-3套房的东谈主。不外，许多在2018年-2021年高价买屋子的东谈主，目前险些要亏着卖出。

但从她卖房的经验来看，买房主谈主大多是在不雅望，实在下决心要购入的买家却很少。

相同的经验，也出目前卖房中介身上。

当期间周报记者以卖房者的身份盘考重庆地产中介机构从业者，对方示意这段时辰二手房贸易的行情皆不太好，交游量有所着落，但挂牌量在握续增多。“现阶段，二手房交游基本皆是降价出售。若吵嘴要说那处卖得好，可能江北、渝北、渝中三个区的屋子好卖些，因为这些区域的经济也相对茂盛。”

重庆夜景 图源：图虫创意

严跃进认为，最近几年二手房的供求现象发生了紧要变化。其中，在2020年下半年，许多要点城市二手房出现了“房荒”表象，那时二手房“一房难求”，而本年二手房则出现了房源激增表象。这种相反和资金流向、市集行情、市集预期等有较大的筹议。

“从结构分类来看，固然也存在一些懆急性抛售或急于套现等情况，但其占比或风险是可控的。而占比较多的则属于置换需求或换房需求。” 严跃进说谈。

与此同期，上海易居研究院监测的数据显现，本年一季度宇宙13城二手住宅去化周期为10个月，而二季度该缱绻为15个月。

粗豪融会是，现时二手房挂牌量激增的情况下，屋子要开首，交游周期将显着蔓延。此类情况，在这13个城市中皆有所体现。

图源：上海易居研究院《二手房愁卖问题突显，卖方市集正在造成买方市集》敷陈截图

在如今二手房挂牌量握续高潮、交游周期拉长的情况下，不少二手房业主运转步入“愁卖”阶段，面临这么的情况，又该怎样激励二手房市集的活力？

李宇嘉认为，如故要先从需求端动手。要稳定老匹夫(603883)，尽头是年青东谈主、新市民关于管事收入的预期。其次，在供应端上，也要增多住房供应的灵验性，举例要从改造老旧小区、完善交通等方面为住户提供生涯保险。

值得戒备的是，近期房贷利率也再次下降，也责怪了购房主谈主的买房资本。6月20日，中国东谈主民银行授权宇宙银行间同行拆借中心公布，1年期贷款市集报价利率（LPR）下降10个基点至3.55%，5年期以上LPR下降10个基点至4.2%。

“由于5年期以上LPR与房贷利率邃密挂钩，LPR下降，就意味着全球的月供会责怪，会在一定进度上刺激全球去买刚需住房，玩忽是换房。这关于二手房市集栽种交游后果、裁汰交游周期、责怪库存皆是有匡助的。”李宇嘉说谈。

（应采访对象条目皇冠信用盘哪里开户，著述中的采访对象伊诺为假名）